Investir en nue-propriété : un outil de capitalisation et de diversification du patrimoine immobilier
Le marché immobilier français traverse une période charnière. Face à un système législatif et fiscal incertain, bon nombre d’investisseurs s’interrogent sur la pérennité des régimes de faveur de la location meublée (LMNP, LMP). Dans ce contexte, comment investir dans l’immobilier en limitant son exposition aux aléas de fiscalité et de gestion ? Une réponse existe : l’investissement en nue-propriété.
Faut-il miser sur le déficit foncier en 2025, au regard des règles actuelles ?
Les français sont attachés à l’investissement dans la pierre. Il existe plusieurs régimes fiscaux encadrant les locations, comme le régime des revenus fonciers ou de la location meublée. A l’acquisition d’un bien, nous pouvons nous demander si la location meublée via une SCI ou l’option pour le déficit foncier sont de fausses bonnes idées. Bien que le déficit foncier cet
L’immobilier dans l’assurance-vie : bonne idée ou fausse piste ?
L’assurance-vie reste l’un des placements préférés des Français, à la fois pour sa souplesse, sa fiscalité attractive et sa capacité à transmettre un patrimoine. Mais face à la baisse des rendements des fonds en euros, beaucoup d’épargnants se tournent vers les unités de compte, et notamment l’immobilier. SCPI, OPCI, SCI : l’offre s’étoffe. Mais faut-il réellement loger de l’immobilier dans
La location meublée via une SCI : une fausse bonne idée ?
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier locatif, les questions suivantes se posent : faut-il mieux louer vide ou meublé? Quelles sont les différences entre ces régimes fiscaux ? Quel sera l’impact sur la fiscalité appliquée à mes loyers ?
Décès et location meublée : Succession, imposition et optimisation.
Nous aborderons dans ce cas pratique les conséquences du décès d’un contribuable assujetti au statut du loueur meublé professionnel, ses incidences fiscales ainsi qu'une solution pour les atténuer.
Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
Nous étudierons le cas pratique de M. Patrimoine qui souhaite s’installer à Paris pour une certaine durée. Il souhaite savoir ce qui est plus avantageux : acheter ou louer son logement.
Inflation : agir, c’est sauver son patrimoine. Ne rien faire…
L’inflation est l’indice des prix à la consommation. Il permet d’estimer entre deux périodes la variation moyenne des prix des produits consommés par les ménages. Cet indice est ensuite utilisé pour indexer un nombre important de contrats, de rentes viagères, de pensions alimentaires ou encore le SMIC. Attention, ne pas le confondre avec l’indice du coût de la vie. Ce
Vente de biens détenus dans une SCI : une bonne opération pour minimiser la fiscalité !
Ce cas pratique présente l’opportunité pour Monsieur et Madame Patrimoine de gagner 52.000€ sur une opération de cession d’un actif immobilier détenu par une SCI dont ils sont actionnaires à parts égales. La question est simple, pour Monsieur et Madame Patrimoine, doivent-ils vendre les parts de la SCI ou vendre le bien détenu par la SCI ? Dans les deux cas, le régime
Comment diviser par 66 les impôts liés à la transmission d’un bien immobilier ?
Ce cas pratique développe comment M. et Mme Y., âgés de 52 ans, vont économiser plus de 300 000 € de droits de succession au profit de leurs deux enfants simplement en maitrisant le timing d’une donation !
Le replay du webinaire : Comment optimiser la location et la détention de son patrimoine immobilier ?
Lorsque l’on cherche à développer son patrimoine immobilier, se pose la question de son mode de détention et de la fiscalité associée. Comment optimiser la fiscalité sur vos loyers ? Parmi les divers régimes existants, lequel retenir et sous quelles conditions ? Quel est le calendrier à suivre, notamment si vous réalisez des travaux ? Quels avantages et inconvénients de détenir
