Investir en nue-propriété : un outil de capitalisation et de diversification du patrimoine immobilier
Le marché immobilier français traverse une période charnière. Face à un système législatif et fiscal incertain, bon nombre d’investisseurs s’interrogent sur la pérennité des régimes de faveur de la location meublée (LMNP, LMP). Dans ce contexte, comment investir dans l’immobilier en limitant son exposition aux aléas de fiscalité et de gestion ? Une réponse existe : l’investissement en nue-propriété.
Faut-il miser sur le déficit foncier en 2025, au regard des règles actuelles ?
Les français sont attachés à l’investissement dans la pierre. Il existe plusieurs régimes fiscaux encadrant les locations, comme le régime des revenus fonciers ou de la location meublée. A l’acquisition d’un bien, nous pouvons nous demander si la location meublée via une SCI ou l’option pour le déficit foncier sont de fausses bonnes idées. Bien que le déficit foncier cet
L’immobilier dans l’assurance-vie : bonne idée ou fausse piste ?
L’assurance-vie reste l’un des placements préférés des Français, à la fois pour sa souplesse, sa fiscalité attractive et sa capacité à transmettre un patrimoine. Mais face à la baisse des rendements des fonds en euros, beaucoup d’épargnants se tournent vers les unités de compte, et notamment l’immobilier. SCPI, OPCI, SCI : l’offre s’étoffe. Mais faut-il réellement loger de l’immobilier dans
Quasi-usufruit : la réforme qui peut RUINER votre stratégie successorale !
Depuis le 26 septembre 2024, un simple oubli ou une mauvaise formalisation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros en droits de succession. La nouvelle règle anti-abus sur le quasi-usufruit bouleverse les montages patrimoniaux les plus répandus. Découvrez dans cet article comment sécuriser vos dispositifs, éviter les erreurs les plus fréquentes et profiter d’un exemple concret chiffré pour y voir
La tontine : l’alliée discrète des familles recomposées
Dans les familles recomposées, la gestion de la succession et de la transmission du patrimoine peut rapidement devenir complexe. Lorsque les conjoints ont des enfants issus de précédentes unions, le défi de préserver l'équité entre les héritiers et de garantir la protection du conjoint survivant est essentiel. Parmi les mécanismes juridiques disponibles pour répondre à ces enjeux, la clause de
Le legs : un outil complémentaire d’optimisation de votre stratégie patrimoniale
Face aux enjeux liés à la transmission, les mécanismes de donation et démembrement de propriété sont souvent au premier plan de la stratégie patrimoniale. Mais ces outils suffisent-ils à établir une stratégie bien rodée ? La rédaction d’un testament peut-elle s’inscrire dans cet objectif ? Ces opérations sont-elles alternatives ou complémentaires ?
Cantonnement successoral : un outil méconnu pour alléger la fiscalité des héritiers
Face à une fiscalité successorale toujours plus lourde, certaines stratégies permettent d’optimiser les transmissions, même sans donation anticipée. C’est le cas du cantonnement, un mécanisme peu utilisé mais redoutablement efficace lorsqu’il est bien mis en œuvre.
Déclaration d’impôts et enfants : comment optimiser votre impôt sur le revenu en détachant votre enfant ?
Vous avez des enfants et vus cherchez à optimiser votre impôt sur le revenu ? Le détachement fiscal de vos enfants est peut-être la solution ! Dans cet article, vous trouverez les éléments à avoir en tête pour évaluer si cette opération est pertinente dans votre situation.
Déclaration fiscale 2025 : points d’attention
Depuis le 10 avril, vous avez la possibilité de réaliser votre déclaration fiscale en ligne, via votre espace personnel sur le site impôts.gouv. Toutefois, plusieurs éléments peuvent influencer votre déclaration, tels que des changements de situation, des revenus exceptionnels ou des erreurs qui pourraient entraîner des impositions supplémentaires importantes. Nous vous proposons un récapitulatif des points essentiels à vérifier lors
Plafonnement des réductions d’impôt : les pièges à éviter
Les dispositifs de réduction ou de crédit d’impôt permettent aux contribuables d’alléger leur imposition, à condition de bien maîtriser les règles qui les encadrent. Car ces avantages fiscaux sont soumis à plusieurs plafonds. Mal anticipés, ils peuvent conduire à la perte d’une partie des avantages escomptés.
